Saint-Jean-de-Luz (64500)

4 pièces - 93 m²

Appartement T4 avec Terrasse parking et cave

850 000 €

Ref : 2497AG

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Saint-Jean-de-Luz, joyau du Pays Basque, séduit par son charme authentique, son port pittoresque, ses maisons aux volets colorés et son art de vivre unique entre mer et montagne. Ville à taille humaine, elle offre une qualité de vie rare, avec ses plages accessibles à pied, son centre animé toute l’année, ses marchés gourmands et son atmosphère chaleureuse.

C’est au centre-ville, dans une résidence fermée de 2008, que se situe ce bel appartement lumineux de 93 m², niché au premier étage. En franchissant la porte, on découvre un agréable dégagement qui introduit les différents espaces de vie. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, alliant confort moderne et fonctionnalité.

La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit, bien séparé, offre une vraie intimité. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle d’eau, et un WC séparé complète l’ensemble. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, tout comme l’entrée qui dispose d’un grand placard de rangement, offrant ainsi un confort de vie au quotidien et une excellente capacité de rangement dans tout l’appartement.

Parfaitement isolé, le logement est équipé de triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Il bénéficie également d’une chaudière au gaz, assurant un chauffage performant et économique.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol, dans un garage fermé, viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages, des commerces, du marché et des écoles, en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire

Un appartement soigné, confortable, avec un vértable mode de vie "tout à pied" entre centre ville et douceur de vivre basque

Taxe foncière 1200€

DPE C - GES C

Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan au 0659558330

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64500

Surface habitable (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 69

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 850 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 166 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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