Toulon (83200)

2 pièces - 60 m²

Duplex T2 avec grande terrasse et cave

198 000 €

Ref : 2498SH

Découvrir le bien

Entre mer et collines, Toulon séduit par son authenticité, son climat méditerranéen et son cadre de vie agréable toute l’année. Ville portuaire dynamique du sud de la France, elle offre un parfait équilibre entre animation urbaine, nature environnante et douceur de vivre.

Situé dans le quartier recherché de Barbes, calme et résidentiel tout en restant proche du centre-ville, ce duplex T2 (facilement transformable en T3) est une opportunité rare à ne pas manquer.

D’une surface de 60,35 m² (loi Carrez) et plus de 80 m² au sol, ce bien entièrement rénové vous accueille au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un véritable coin de paradis en ville grâce à sa grande terrasse de 36 m², au calme, idéale pour les soirées d’été, les brunchs ensoleillés ou les apéritifs entre amis.

À l’intérieur, tout a été pensé pour allier charme et confort moderne. Une cuisine équipée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible, installée aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain et un dressing, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

En bonus, une cave de 17 m² vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage

Besoin d’une chambre supplémentaire ? L’agencement permet une transformation simple en T3, sans gros travaux.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Sophie HONORAT au 0617397202 enregistré au RCS de Toulon sous le numéro RSAC 839731569

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83200

Surface habitable (m²) 60 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue terasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16.98

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

cuisine 10.81 m²

salon/sejour 28.34 m²

Etage 1

chambre 42.29 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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