Toulon (83100)

7 pièces - 149 m²

Maison T7 secteur recherché

583 000 €

Ref : 2452SH

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Située à l’est de Toulon, dans le quartier recherché de La Palasse, cette maison séduit par son cadre de vie paisible, entre ville et nature. Résidentiel, calme et familial, le secteur offre un accès rapide aux axes routiers, ainsi qu’une excellente proximité avec les écoles, crèches, commerces, transports en commun et plages de la côte toulonnaise. Un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité.

Édifiée sur un terrain arboré de 693 m², cette maison de 149 m² habitables dispose de nombreux atouts, à commencer par la possibilité de créer deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées séparées — un véritable plus pour un projet locatif ou une maison intergénérationnelle.

La maison se compose de 7 pièces, dont :

2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée
4 chambres lumineuses à l’étage
2 salles de bain
2 WC
2 salons
2 Cuisines

À l’extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente, complété par une piscine privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon de 11 m² permet un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un forage pour l’arrosage du jardin et l’alimentation en eau, de panneaux solaires pour une consommation énergétique plus responsable, ainsi que d’un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver.

Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, pour accueillir un proche de manière indépendante ou encore pour un investissement locatif (location longue durée ou saisonnière).

La taxe foncière s’élève à 2775 €.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse, évolutive et idéalement située dans l’un des quartiers les plus agréables de Toulon.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie Honorat au 06.17.39.72.02, agent commercial inscrit au RCS de Toulon sous le numéro RSAC. 839731569

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 693 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Climatisation, Solaire

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave NON

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud-Est

Année de construction 1957

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 583 000 €

Taxe foncière annuelle 2 775 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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