Peyrehorade (40300)

6 pièces - 197 m²

Magnifique Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

682 500 €

Ref : 2459CG

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Découvrez cette villa d’exception de 197 m², alliant modernité, raffinement et confort, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Peyrehorade.

Cette propriété, édifiée sur un terrain de 3 884 m² incluant une petite forêt, offre un cadre de vie privilégié, où se mêlent calme et nature.

Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, s’ouvre sur une grande cuisine familiale moderne avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de deux superbes suites parentales, chacune équipée de son propre dressing et d’une salle d’eau. La première bénéficie également d’une élégante baignoire, idéale pour des instants de détente absolue. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau communicante, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou des invités. Deux toilettes indépendants, une buanderie attenante à la cuisine et un garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, exposée plein sud, bordée par une terrasse de 25 m² équipée d’une pergola bioclimatique. L’ensemble offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés en toute sérénité. Le portail électrique ouvre sur une vaste cour permettant de garer plusieurs véhicules.

Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des finitions impeccables dans une décoration contemporaine et soignée.

Située dans le village prisé de Peyrehorade, cette propriété bénéficie de l’authenticité et du charme du Pays d’Orthe. Traversée par l’Adour et les Gaves réunis, Peyrehorade est réputée pour son marché hebdomadaire, ses ruelles historiques et ses paysages naturels exceptionnels. À seulement 30 minutes des plages de l’Atlantique et proche de Dax, Bayonne et des Pyrénées, cette commune offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme.

Taxe foncière 1970€

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contacter Caroline GRAVIER 0670990716

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 40300

Surface habitable (m²) 197 m²

Surface loi Carrez (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue FORET ET JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 970 €

Rez de chaussée

chambre m²

WC m²

buanderie m²

chambre m²

salle de bain m²

COMMUNIQUANTE AVEC LES CHAMBRES 3 ET 4

WC m²

chambre m²

AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

salon/sejour 80 m²

garage 33 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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