Exclusivité

La Haye-du-Puits (50250)

4 pièces - 77 m²

Maison de ville avec cours extérieure

85 000 €

Ref : 2492LB

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Au cœur de La Haye-du-Puits, bourg vivant et convivial du Cotentin, cette maison de ville mitoyenne offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. Idéalement située à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes des plages, elle bénéficie d’un emplacement recherché entre mer et campagne. Avec 77 m² habitables et des combles aménageables de 26 m² à la belle hauteur sous plafond, cette maison a tout le potentiel pour devenir un véritable cocon. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un accès direct à une cour intime. À l’extérieur, un cellier de 6 m² et un appentis de 21 m² offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux grandes chambres de 22 et 15 m², et tout en haut, un grenier à transformer selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… tout est possible. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais les bases sont saines et les possibilités nombreuses. Double vitrage, ballon d’eau chaude neuf, conduits prêts pour l’installation d’un poêle ou d’un insert : de nombreux atouts sont déjà en place. Cette maison attend simplement qu’on la réinvente pour révéler tout son charme. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif, c’est un bien qui mérite qu’on s’y attarde. Maison non soumise au DPE. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 Agent commercial – R.S.A.C 929 593 622 – RCS Coutances.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50250

Surface habitable (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Bourg

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

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L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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