Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 110 m²

Maison bord de mer à Saint-Germain-sur-Ay plage

279 500 €

Ref : 2495LB

Découvrir le bien

À vendre chez Gravier Immobilier idéalement située dans la charmante station balnéaire de Saint-Germain-sur-Ay,cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et océan. Nichée sur la côte ouest du Cotentin, cette commune séduit par son atmosphère authentique, ses plages préservées, son havre naturel classé, et ses magnifiques paysages maritimes. C’est un lieu recherché pour sa tranquillité, son air pur, et sa qualité de vie tout au long de l’année. À seulement 500 mètres de la plage, cette maison exposée plein sud bénéficie d’un emplacement privilégié. Construite en 1979 sur un terrain arboré de 816 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², d’un bureau d’environ 8 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande de 18 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de 15 m² à terminer, parfaite pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Un grand garage attenant complète ce bien. Les commodités sont à proximité : école maternelle et primaire, micro-crèche, épicerie, boulangerie, restaurant. C’est un bien rare dans un secteur très recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 – Agent commercial RSAC 929 593 622 – RCS Coutances.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 816 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Station balnéaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 279 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 518 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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