Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 141 m²

Maison proche du havre et des plages

339 500 €

Ref : 2496LB

Découvrir le bien

Un havre de paix entre terre et mer – Saint-Germain-sur-Ay À deux pas du havre de Saint-Germain-sur-Ay et des plages, cette maison raconte une belle histoire. Celle d’un lieu où l’on vient se ressourcer, loin du tumulte, bercé par le murmure d’une petite rivière privée qui serpente en contrebas du jardin. Dès l’arrivée, le charme opère : un terrain arboré de plus de 1000 m², un portail électrique qui s’ouvre sur un cocon de verdure, un grand garage isolé, et deux terrasses – l’une baignée de soleil au sud, l’autre plus intime au nord. À l’intérieur, la vie s’organise avec fluidité. Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte accueille les moments de partage. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, une buanderie de 17 m²… tout est pensé pour le confort. À l’étage, le palier offre un coin bureau baigné de lumière, desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison vit avec son temps : poêle à granulés, trois pompes à chaleur réversibles, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage… Un vrai cocon moderne dans un écrin de nature. C’est plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, de calme et d’équilibre – à quelques minutes de la mer, dans un village plein de charme. Et si la prochaine belle histoire, c’était la vôtre ? Si cette maison vous intrigue et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 1 040 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 827 €

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L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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