Saint-Germain-sur-Ay (50430)

6 pièces - 140 m²

Maison a 350m de la plage

349 400 €

Ref : 2504LB

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À seulement 350 mètres de la plage de Saint-Germain-sur-Ay, dans un environnement calme et agréable, se trouve une maison chaleureuse de 140 m², idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Dès l’entrée, on découvre un spacieux séjour baigné de lumière, où un poêle à bois apporte une touche de confort et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, invite aux repas partagés, tandis que le salon-véranda de 24 m² prolonge l’espace de vie avec une belle vue sur le jardin. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau, des WC indépendants et un garage carport attenant, pratique pour le quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu’un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille et des amis. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : sous-toiture, fenêtres PVC, VMC… Le tout sur un terrain clos et arboré de 801 m², bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux terrasses, une coté sud et une coté ouest, chacune faisant 15m2. Et si la prochaine belle histoire, c'était la vôtre ? Si cette maison vous intrigue et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50430

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 801 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,76 %

Taxe foncière annuelle 990 €

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L'agence

Téléphone 0659558330

E-mail services@ag-conciergerie.com

Adresse

539, Chemin de Mendiboure 64990 Urcuit

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